ゼログリーン 株式会社 ゼログリーン 株式会社  

サービス

工業用地、貸し工場、倉庫のご案内
~弊社サービスご案内にあたって~
1. 弊社では、弊社担当者が製造業及び製造業サポート企業様の支援をタイで10年行っており、タイの製造業各社さんの特に気になる点などを熟知し「製造局面に入った時に如何に最適な工場を選べるか」をモットーにしております。(進出に当ってサプライヤーを探したり、製造業コンサルさんを紹介したりと言った実績がございます)

 

2. ご相談は弊社オフィスにて無料にてお受けしております。 先ずは、『無料相談』の旨をお伝えいただき、お気軽にご相談下さい。(過去には、会社設立のご相談や、BOI(タイ投資委員会税制恩典)に関しても、弊社にてお調べしてお答えさせて頂きました。特段、調査に膨大な時間がかかり費用を頂戴するような調査案件に関しましては、事前に見積をお出し致します。

3. ご視察に置いても、初回無料にて工場用地、貸し工場、倉庫を弊社の車にて担当者が付いてのご案内となります。 (ガイド料、お車代、ガソリン代、高速代、その他、特に頂戴しておりません)弊社は、どちらの工業団地に置いても専属契約を結んでおりませんので、どの工業団地も分け隔てなく、メリット、デメリットお伝えし、第三者視点でのご案内を行います。

(※ 2回目のご視察からは実費手数料を申し受けますが、弊社にて契約が決まった場合は、2回目以降のお支払いの手数料を、成約お祝いとしましてお戻し致します。)

 

4. 仲介手数料に関しては、IEAT(工業団公社)の工業団地も、私設工業団地(Industrial Park、Industrial Zone)の工業用地を斡旋した場合も置いても手数料(3%は頂いておりません。又、貸し工場の場合も、貸主さんから頂くのがタイの商慣習ですので、お客様からは頂戴しておりません。
※ 但し、同業の方、進出を意図しない視察の場合はこの限りではありませんので、ご了承下さい。(視察後、結果的に物件が決まらなかった場合は勿論、手数料は頂戴しておりませんので、そこはご安心下さい。)

5. タイには大手デベロッパーが開発を行っていない小規模物件がございますが、その場合は、貸主さんから手数料が頂けない物件に関しましては、売買の場合は3%の仲介手数料、また、賃貸の場合は、家賃の1ヶ月分を頂いておりますので、ご了承下さい。(無料相談の段階で、費用が係る物件のご案内の際には事前にお伝えいたします。)
貸し工場(倉庫)の内装工事のご案内
~スムーズに創業する為に~
 

1.タイの貸し工場、貸し倉庫は「箱」だけの状態、つまり、建屋だけの状態でレンタルされるのが普通で、操業を行うにあたっては、内装工事・設備工事が必要になります。工事を行う前は、工業用電源を引く際の変圧器も来ておらず、また、電力会社からの電源55,000Vの高電圧すらも引き込みされていません。

 

2.その為、そう言った工場の基本インフラの工事から、実際に製造業で必要になってくる走行クレーン、ピット、チラーなどの必要な設備の工事のご提案、お見積りが可能です。また、工場内に全館エアコンを導入する企業などが最近増えておりますが、そう言った工事のご相談も承っております。

 

3.また、貸し工場・倉庫のご案内の段階からご依頼を頂いておりますので、工業団地のデベロッパーに対しての内装工事の許可や、確認事項のヒアリング、ご要望、ご依頼など、デベロッパーのエンジニアに対して円滑な対応が行えますので、ご依頼を頂くお客様に置いては製造に関して集中的に労力を注ぐことが出来ます。

 

4.それ以外でも、工場のオフィス部分の電話工事、インターネット工事、セキュリティ、監視カメラ、床のカーペット張り、トイレ部分のリノベーションなども対応可能で、また、操業にあたって、例えば、汚染水の処理業者の紹介や、製造に関連した機器をタイで調達したり、オフィス家具の導入に関してなど、あらゆる操業までの道のりでのサポートをお約束致します。

 

不動産の検討と、内装工事の業務を一本化する事でスムーズな操業に繋がります。
 
www.thai-koujyo.com
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日本の産業振興社、商工会議所、銀行のご担当者様
タイでの視察、現地情報収集、駐在事務所のサポート
1、2名でタイの情報収集をするのは大変です!
特に製造業への不動産関係のサポートはお任せ下さい。